Каким налогом и по какой ставке будет облагаться продажа недвижимости, которая использовалась в деятельности ИП?
Индивидуальный предприниматель (применяет ПСН) осуществляет деятельность по сдаче в аренду коммерческой недвижимости(в собственности), построено здание и в видено в эксплуатацию в 2007, использовалось в коммерческих целях индивидуального предпринимателя . Он планирует продать эту недвижимость. Каким налогом и по какой ставке будет облагаться продажа недвижимости
Comments
-
Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме. -
Здравствуйте!
Продажа недвижимости не может облагаться в рамках ПСН (статья 346.43 НК), поэтому налог будет уплачиваться либо в рамках ОСНО, либо УСН (если подавалось уведомление о переходе на УСН).
ОСНО: НДС 20% + НДФЛ 13%
УСН: 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта налогообложения. -
Nataly S, благодарю за ответ.
Добрый день, Nataly S.
Значить лучше уйти с ПСН на УСН "доходы" 6%? -
Цитата: Значить лучше уйти с ПСН на УСН "доходы" 6%?Не нужно уходить с ПСН.
До перехода на ПСН Вы применяли УСН? -
Nataly S, да
Nataly S, до 2019 года был на УСН. -
В этом случае продолжаете вести деятельность в рамках ПСН, а по сделкам, которые не вписываются в ПСН, уплачиваете налог УСН 6%.
То есть доходы по УСН умножаете на 6% и вычитаете уплаченные страховые взносы (ст 346.21 НК), положительную разницу перечисляете в бюджет. -
Nataly S, ещё раз спасибо за консультацию. Пока все ясно.
